【セミナー体験】財託アセット（旧社名：シーランドアセットマネジメント）【★☆☆☆☆】

【結論】不動産業者の質は、セミナー●●でも判断せよ

伝わるか
伝わらないか
それが問題である

セミナーも有象無象とある中で、たくさん参加している中で見えてきた
「あ、これはダメだなー」
というセミナー事例を取り上げます。

前々から書きたかったテーマの一つです。
信頼できる業者か否かを判断できる指標としてご参考ください。

最初に掲げているテーマと提案がズレていることに違和感があります。

・不動産投資の目的は「純資産」をつくること
　└純資産は「総資産ー負債・税金」
　そのためにはポイントを押さえた首都圏一棟物件
　①キャッシュフローを得る物件
　②賃料底値・資産価値が下がらない物件
　③5〜8年で出口を見通せる
　④税金のコントロール

これ自体の考え方は特に否定しません。
ただ、次にくるスライド。

「新築マンション」と「新築アパート」の比較

「中古一棟と新築一棟の比較でもないんだ…」
上記の首都圏一棟のメリットは、明らかに中古に分がある話だと思います。

・比較対象（なぜ新築区分を持ち出す？）を完全に見誤ってる
・新築アパートに特化したメリットの説明が始まる

売らんがためのよく分からない説明で「？？？」の連続です。

途中掲載されたスライド抜粋ですが、間違い探しをしているみたいです（笑）

これを見せられて、

「なるほど、そうだね！」

と「膝ポン！」を感じられる人は中々いないのではないでしょう。

もちろん、資料やグラフが綺麗であればいいというわけではありません。
ただ、主催者側も、もう少し見せ方やデザイン周り工夫してほしいですね。

別セミナーで参加資料ですが、このような比較整理されているだけで分かりやすさが違います
この上の資料と下の資料、どちらの業者から物件を書いたいでしょうか？

一番の懸念ポイントはここです。
結局、区分と比較の違いが、総花的に語られてそのまま終了

「で、、、そこに対する御社の強みは何ですか？」
と思わず聞きたくなってしまう読後感でした。

・タイトルの正解は「資料」
・体裁へのこだわりは、業者の想いと理念の重みと捉えるのも一手