【結論】新築アパートは「●●●」が決め手！
新築アパートに関連する
動画もたくさんアップされているので、
勉強にも効率的です！
「新築をやろう！」と
決め手にもなった動画も今日はご紹介します！
（動画リンクを貼り付けしておきます）
②山内真也の不動産投資ミニセミナー 「新築アパート投資のメリットとデメリット」
③不動産投資、新築アパート買うなら建売アパートか自分で土地を購入して建てるべきか？毎日のように土地の仕入れに奔走する仕入れマンにも聞いてみた。
偶然ですが、全てCFネッツさんの動画です。
この動画で紹介されている新築アパートの基本概念を学習できます。
①②では、
新築アパート投資の優位性が語られていますね。
・中古と利回り変わらなくなっている
・低金利・長期融資でCFが安定
・元金返済が進み、純資産が増加
最近、③の動画では、
・建築費高騰の中での倒産リスク、
・土地から買ったからと言って割安とは限らない
・地盤、追加工事で費用かかることもあるある
最終的には「物件力」が勝負
であると結論づけられています。
そう、そうなんですよ！
買ってからが勝負、
運営が始まってからが肝心
どんな物件を買うかも大事ですが、持ってからが本当の勝負！
完成したら本件の話題にも触れていきたいと思います！
【まとめ】「建売だからいい、悪い」という見方は偏っていると知るべし
・タイトルの正解は「物件力」
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