【書籍レビュー】月収130万円「新築アパート」投資法②【★★★★★】

【結論】新築アパートのキーワードは、未公開と●●

前回記事のつづきです。

関連記事：【書籍レビュー】月収130万円「新築アパート」投資法①【★★★★★】

前回記事では、
新築アパート攻略法として、
自分が購入した物件の条件を決める＝戦略
ことの重要性を紹介しました。

今回は、具体的な物件選定についてです。

新築アパートの3つのパターン

①建売

②「条件付土地」と建築計画を施工会社が提案

③全部自分で手配（土地から仕入れる）

新築アパートのキーワード

著者が未公開物件を手に入れる
ノウハウとして、推奨するのは、

・新築アパート
・未公開
・建売

がキーワードです。

建売は、
業者の利益がたっぷり乗っていて、
絶対悪のような存在になっていることは、
多くの記事で散見されます。

しかし、著者は、実際のところ、

・建売であっても十分勝負できる
・物件が良ければ毎月の手取り額はきちんと稼げる
・手間がかからず大家経験も詰める

めーるさんも初心者大家として、
総合的な観点から考えて、この戦略をとろう
という決断に至りました。

大事なことは、
・未公開物件を紹介してもらえるパイプをつくる
・そのためには、できる営業マンとつながる
・本気度を示し、すぐレスポンスを心がける

優良物件選定のポイント

書籍の中で紹介されたポイントを
箇条書きで紹介していきます。

不動産投資で成功する「7つの鍵」

【まとめ】7つの鍵の7つ目が一番大事。全てのご縁と出会いに感謝を。

・タイトルの正解は「建売」
・全てにパーフェクトな本ですが、2015年発行で少し古め
・著者の新築建売取得物件が取得時期もよく、
　利回りが9.5％超えなので、いまは再現性に厳しい部分もある

富士企画のコンテンツチャンネルでも紹介されていますので、
動画リンクを貼っておきます。