【書籍レビュー】1000年使える不動産投資最強成功術【★★★☆☆】

【一行要約】不動産は●に投資するもの。その●について、どれだけ知っていますか？

1000年使える不動産投資最強成功術：アユカワタカヲ　

・その街の一番の乗降客数の駅はどこですか？
・その街のHPは見ましたか？
・その街の市長の名前は誰ですか？
・その街の街づくりを知っていますか？

あ、ヤバイ・・・:;((っ°ө°ｃ));:

でも、不動産投資の本質は、
ここなんですねよね。

インカム、キャピタル、出口戦略・・・
勉強を始めると、

どれだけ専門用語に詳しいのか
どれだけ数値を追えるか

ロジカルな判断を追求していき
結局最後は買えない病。

ある程度の知識がついた後は、

・なんとなくこの街よさそう
・この業者信頼できそう
・やってみなはれ

というアートな感性を磨かないと
行動と決断はできないと思いました。

このアートな感性は、
思い込みではなく「知識」を蓄積することで
磨かれていきます！

本書でも、知識強化できるよう
様々なトピックスに触れてくれています。

手っ取り早くできる方法は、「個別相談」を受けること
著者も今では6億資産を保有されていますが、
ゼロからスタートしています。

情報を制するものが強い、
不動産業界はまだまだブラックボックスも多く、

初見でSASUKEのクリフハンガーを攻略する

ぐらい難しいもので、
コツコツとつながりを増やしていくしかないですよね。

人脈の優位性は、過去記事もご参照ください。

至極、当たり前のことですが、
どこまで真剣に取り組んでいるのかを図る指標です。

・悪い不動産業者の特徴
　①あなたの目標を聞かない
　②購入後のプランがない
　③デッドグクロスを知らない
　④違法な秘策を提案してくる

・現地調査はここをみろ
　①物件視察は1人で（業者とは見ない）
　②物件まで歩け、感じろ
　③物件の外部・内部を視察する
　④郵便ポスト、メーターを徹底調査

・不動産の価格交渉
　①不動産会社のやる気（決算、ノルマ）
　②物件の欠点
　③売主事情

・デッドクロスの回避方法
　①自己資金を多くする
　②返済期間を短くする
　③繰上げ返済をする
　④売却する
　⑤新たな減価償却資産を購入する

・タイトルの正解は「街」
・とにかく、手元にお金を残しておくことが、成功の秘訣である